Alles aus einer Hand

Altbausanierung Bad Homburg

Altbausanierung in Bad Homburg: Erfolgreiche Renovierung mit Stil

Als renommiertes Bauunternehmen mit Hauptsitz in Bad Vilbel übernehmen wir bereits seit über 50 Jahren erfolgreich alle anfallenden Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Und das in der näheren und weiteren Umgebung. Planen Sie eine Altbausanierung in Bad Homburg? Dann sind Sie bei der Firma Hüber genau richtig! Wir helfen Ihnen nämlich nicht nur mit der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, sondern helfen Ihnen gleichzeitig auch bei allen geplanten Renovierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns am besten direkt an, damit wir Ihre Altbausanierung in Bad Homburg gemeinsam planen können!

Altbausanierung – Modernisierung – Renovierung: das sind die Unterschiede

Die Maßnahmen, die wir Ihnen alle aus einer Hand und von fest angestellten und bestens ausgebildeten Experten anbieten können, gehen häufig nahtlos ineinander über. Die Sanierung oder Altbausanierung dient dem Substanzerhalt des Gebäudes und dient vor allem der Werterhaltung. Sie wird meist mit verschiedenen Modernisierungen oder Umbaumaßnahmen kombiniert. So können Sie Ihre Wohnverhältnisse zusätzlich energetisch verbessern.

Die Renovierung hingegen dient vor allem der optischen Verschönerung des Gebäudes und der Innenräume, um Abnutzungsspuren zu beseitigen. Dabei können auch neue, individuelle Wohnwünsche und ein veränderter Stil integriert werden.

Wenn Sie Ihre Altbausanierung planen, kombinieren wir daher die notwendigen Reparaturen und Instandsetzungen mit Ihren anderen stilistischen und optischen Wünschen. Beispielsweise können wir eine Veränderung der Wohnraumaufteilung vornehmen, damit die Wohnung alters- oder kindgerechter wird. Unsere erfahrenen Profis können Sie bei allen Maßnahmen fachlich und kreativ begleiten und unterstützen. Sie haben von Anfang an einen festen Ansprechpartner bei uns, der Sie bis zum Abschluss der Altbausanierung oder der anderen Arbeiten betreut.

Jahre Erfahrung

Unsere Expertise

Seit über 53 Jahren stehen wir für handwerkliche Meisterschaft und höchste Qualität. Unser Leistungsspektrum umfasst umfassende Umbaumaßnahmen, Renovierungen und Sanierungen, einschließlich der Gestaltung von fugenlosen Böden.

Altbausanierung in Bad Homburg – was gehört dazu?

Häuser, die vor 1949 gebaut wurden, gelten als Altbau und müssen sowohl energetisch als auch kosmetisch saniert werden. Welche Maßnahmen bei der Altbausanierung jeweils notwendig sind, hängt ganz vom Zustand und Alter des Hauses ab. Besondere Vorgaben gibt es außerdem bei Fachwerkhäusern, bei denen vor allem das Holz anfällig ist, sowie bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Energetische Altbausanierungen umfassen zum Beispiel:

Dachdämmung (je nach Zustand inklusive einer Neudeckung)
Dämmung der obersten Geschossdecke (dies ist auch alternativ zur Dachdämmung möglich, wenn das Dachgeschoss weder beheizt ist noch bewohnt wird)
Dämmung der Fassaden und des Kellers
Austausch der Fenster gegen moderne mehrfachverglaste Varianten, die dabei helfen, Heizkosten zu sparen
Austausch alter Heizungsanlagen gegen moderne und hocheffiziente Systeme

Zu den kosmetischen Altbausanierungen gehören optische Veränderungen mit Farben und Materialien an Decken, Wänden und Böden, aber auch an Dächern, Türen und Fenstern. Dadurch ist nicht nur eine optische Aufwertung, sondern auch eine Wertsteigerung der Immobilie möglich, wenn entsprechende Materialien eingesetzt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne detailliert über die individuellen Möglichkeiten bei Ihrem Gebäude – so gelingt spielend leicht die stilsichere Altbausanierung!

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Zwei besondere Vorteile der Altbausanierung: Mehr Wohnkomfort und Werterhalt

Wenn Sie noch unentschlossen sind, ob Sie sich den Aufwand und die Kosten für eine Altbausanierung zumuten möchten, sollten Sie sich vor allem zwei Vorteile vor Augen führen: Die Altbausanierungen und Modernisierungsmaßnahmen sowie die verbesserte Energieeffizienz führen zu einem völlig neuen Wohngefühl, der Umsetzung Ihrer persönlichen und authentischen Styling-Ideen sowie einer deutlichen Senkung der Heizkosten. Die optische und technische Verbesserung und Modernisierung des Gebäudes führt zu einem Werterhalt oder sogar einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So können Sie bei einem späteren Verkauf noch einen Gewinn machen. Die Kosten für die Altbausanierung amortisieren sich meist nach rund 10 Jahren. Zudem können Sie für die notwendigen Maßnahmen auch staatliche Förderungen und Zuschüsse erhalten.

Wichtig: Fördermöglichkeiten vor Beginn der Altbausanierung beantragen!

Als Fördermöglichkeiten kommen vor allem die zinsgünstigen Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Betracht. Diese gibt es für eine Komplettsanierung zu einem sogenannten Effizienzhaus, das ganz besondere Energiestandards erfüllen muss. Daneben gibt es noch eine Bundesförderung des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), die für einzelne Maßnahmen wie die Dämmung oder den Heizungsaustausch gewährt wird. Um in den Genuss der BAFA-Förderung zu kommen, müssen Sie die Maßnahmen von einem anerkannten Fachbetrieb wie Hüber durchführen lassen und den Antrag noch vor der Auftragserteilung stellen!

Das erwartet Sie bei der Altbausanierung mit dem Hüber Team

Unsere kompetenten Experten begehen mit Ihnen zunächst das Gebäude, bevor wir Ihnen ein aussagekräftiges Angebot erstellen, in das die notwendigen Maßnahmen und Ihre sonstigen Wünsche einfließen. Alle Arbeiten werden fachgerecht und äußerst sorgfältig von einem eingespielten Team fest angestellter Fachkräfte mit langjähriger Erfahrung durchgeführt. Alle verwendeten Materialien sind von bester und höchster Qualität, weshalb Sie ein äußerst zufriedenstellendes Ergebnis erwartet! Die einzelnen Bauphasen und Maßnahmen werden von uns genau überwacht, sodass jederzeit eine ausgezeichnete Qualität sichergestellt werden kann. Auch kurzfristige Änderungs- oder Anpassungswünsche sind dadurch unkompliziert umsetzbar.

Planen Sie jetzt Ihre Altbausanierung in Bad Homburg mit unseren Profis!

Gerne würden wir Sie von unserer fachlichen Kompetenz und unseren kreativen Ideen überzeugen. Setzen Sie sich doch am besten gleich in Kontakt mit unserem Team und lassen Sie uns Ihr anstehendes Projekt gemeinsam besprechen.

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FAQ

Welche Missstände führen am häufigsten zu einer Altbausanierung?

Alte Häuser haben zunehmend Schwachstellen in der Bausubstanz, beispielsweise am Dach oder der Fassade. Auch die Fenster sowie die Rohr- und Elektroleitungen kommen in die Jahre. Hinzu kommt eine veraltete Heizungsanlage, die oft nicht mehr repariert, sondern direkt ausgetauscht werden muss. In beiden Fällen, beim Nachrüsten und Austauschen, sind zusätzliche Sanierungsmaßnahmen notwendig, denn die beste Heizung bringt keine Verbesserung, wenn die Wärme durch undichte Fenster, Türen oder die Fassade nach außen verpufft.

Was ist besser: Neubau oder Altbau mit entsprechender Sanierung?

Altbauten sind nicht nach den neusten Energiestandards gebaut und nur teilweise beim Verkauf entsprechend aufgerüstet. Daher kommen auf den Käufer zusätzliche, unter Umständen hohe Renovierungskosten zu. Bei vielen Häusern sind zudem die gewünschten Umbaumöglichkeiten nur eingeschränkt umsetzbar – aufgrund der energetischen Vorgaben, der alten Bausubstanz oder des Denkmalschutzes. Dafür haben Altbauten jedoch einen interessanten Charme, sind beim Kauf günstiger und schneller bezugsfertig als ein Neubau. Wer selbst handwerklich begabt ist, kann sich hier zumindest bei den Schönheitsreparaturen kostengünstig austoben. Durch die Nutzung von Altbauten ergibt sich auch ein Vorteil für die Umwelt, da keine Flächen durch einen Neubau versiegelt und zudem Rohstoffe geschont werden. Für die Sanierungsmaßnahmen wird weit weniger benötigt als für den Neubau.