Wir helfen beim Dachbodenausbau in Karben

Sie haben einen ungenutzten Dachboden in Karben und würden ihn gerne zu einer vermietbaren Wohnung, einem zusätzlichen Kinderzimmer oder einem Arbeitszimmer umgestalten? Wir bei Hueber verfügen über eine Expertise von fast 50 Jahren und sind Ihnen bei allen erforderlichen Umbau-, Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten in ausgezeichneter Qualität behilflich. Alles aus einer Hand!

Haben Sie einen ausbaufähigen Dachboden?

Es gibt keine klare Definition für ein ausbaufähiges Dachgeschoss, aber um es als Wohnraum nutzen zu können, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein.

Dies beinhaltet die Einhaltung von rechtlichen Bestimmungen (Baugenehmigung), die Prüfung, ob die tragende Struktur ausreichend Platz für einen Ausbau bietet (abhängig von der Art und Neigung des Daches), und schließlich, dass mindestens die Hälfte der Fläche unter dem Dach über eine Kopf- bzw. Stehhöhe von mindestens 2,30 Meter verfügt.

Zudem muss die Tragfähigkeit des Bodens ausreichend sein, um eine normale Nutzung als Wohnraum zu ermöglichen. Abschließend muss die Dämmung des Daches bestimmte Energieeffizienz-Anforderungen erfüllen.

Haben Sie einen ausbaufähigen Dachboden?

Es gibt keine klare Definition für ein ausbaufähiges Dachgeschoss, aber um es als Wohnraum nutzen zu können, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Dies beinhaltet die Einhaltung von rechtlichen Bestimmungen (Baugenehmigung), die Prüfung, ob die tragende Struktur ausreichend Platz für einen Ausbau bietet (abhängig von der Art und Neigung des Daches), und schließlich, dass mindestens die Hälfte der Fläche unter dem Dach über eine Kopf- bzw. Stehhöhe von mindestens 2,30 Meter verfügt. Zudem muss die Tragfähigkeit des Bodens ausreichend sein, um eine normale Nutzung als Wohnraum zu ermöglichen. Abschließend muss die Dämmung des Daches bestimmte Energieeffizienz-Anforderungen erfüllen.

Folgende gesetzlichen Vorschriften müssen beim Dachbodenausbau beachtet werden

Falls der Raum unter dem Dach nicht als Wohnraum angegeben ist und nachträglich gestaltet werden soll, muss in den meisten Fällen eine Genehmigung des örtlichen Bauamts eingeholt werden. Die Bauvorschriften variieren je nach Bundesland, jedoch müssen Änderungen der Dachfläche, beispielsweise durch hinzugefügte Räume wie Dachterrassen oder Gauben, Veränderungen der Dachneigung oder eine Erweiterung der im Bebauungsplan angegebenen Geschossflächenzahl genehmigt werden. Es hängt von der Substanz und der Statik des Gebäudes ab, ob der Antrag zum Ausbau des Dachgeschosses bewilligt wird oder nicht. Besitzer von geschützten Häusern müssen eine Vielzahl von Vorschriften beachten. Außerdem müssen die verwendeten Materialien den gesetzlichen Brandschutzbestimmungen entsprechen, die in der Landesbauordnung festgelegt sind. Flucht- und Rettungswege müssen in größeren Stockwerken wie dem Dachgeschoss eingerichtet werden. Wenn der Raum im Dach jedoch schon als Wohnraum angemeldet ist, können verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ohne vorherige Genehmigung des Bauamts durchgeführt werden.

Weitere Leistungen

portfolio 32 2

Altbausanierung & Innenausbau

mehr erfahren

portfolio 32 2

Dachausbau

mehr erfahren

portfolio 32 2

Komplettbad

mehr erfahren

portfolio 32 2

Altbausanierung & Innenausbau

mehr erfahren

portfolio 32 2

Dachausbau

mehr erfahren

portfolio 32 2

Komplettbad

mehr erfahren

Diese Vorteile bringt ein Dachbodenausbau in Karben mit sich

Ein Dachausbau bietet viele Vorzüge, darunter:
  • Mehr Raum für Sie oder zur Vermietung
  • Die Möglichkeit, neue Räume nach persönlichen Bedürfnissen zu gestalten
  • Förderung der Energieeffizienz durch verbesserte Dämmung
  • Optimierung für den Einbau einer Photovoltaikanlage
  • Wertsteigerung des Hauses durch Erhöhung der Nutzfläche

Was müssen Sie bei der Kostenplanung des Dachbodenausbaus beachten?

Die notwendigen Arbeiten richten sich zum Teil nach der Ausgangssubstanz und dem Zustand Ihres Gebäudes sowie den Vorstellungen, die wir für Sie umsetzen sollen. Daher sind je nach individuellem Wunsch verschiedene günstige oder kostenintensive Arbeitsschritte notwendig. Zu diesen gehören auf jeden Fall die Folgenden:

Energieeffiziente Dachdämmung

Um im Sommer eine Überhitzung und im Winter den Wärmeverlust zu verhindern. Dazu stehen passende Dämmungen wie Untersparren- oder Zwischensparrendämmerung zur Verfügung. Wände und Boden zum Wohlfühlen. Fliesen oder Teppiche und Tapeten gehören selbstverständlich in den neuen Wohnräumen ebenfalls dazu. Vielleicht möchten Sie vorhandene Rigips-Wände entfernen oder zusätzliche Wände einziehen, um eine Abstellkammer abzutrennen? Hier sind viele Optionen möglich und umsetzbar. Wichtig ist ein hochwertiger Bodenbelag mit Trittschalldämmung, um im darunter liegenden Stockwerk den Lärm so gering wie möglich zu halten.

Fenster, Türen, Gauben, Balkone …

Ausreichend Tageslicht oder ein Ausgang auf Ihr Dach – wir können passende Fenster und Türen in bester Optik, Qualität und Funktionalität einbauen!

Treppe

Eine hochwertige und sichere Treppe in die neu gestalteten Räume gehört in jedem Fall zu einem gelungenen Dachausbau dazu. Wir beraten Sie über mögliche Materialien und Designvarianten. Wenn Sie einen Dachausbau in Karben planen, nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf, damit wir Ihre Vorstellungen persönlich besprechen und Ihnen ein Angebot erstellen können. Wir freuen uns auf Sie!

Hüber Innenausbau

Macht alles möglich - alles aus einer Hand.

FAQ Bereich

Was versteht man unter einem Spitzboden?
Der Spitzboden wurde früher meist als Trockenboden genutzt, um die Wäsche aufzuhängen, oder er diente als Vorratskammer für Saatgut oder Lebensmittel. Doch da er in der Regel zu niedrig und nur über eine Leiter zugänglich ist, eignet er sich ohne Umbaumaßnahmen nicht als Wohnraum. Wir prüfen gerne für Sie, ob Ihr Spitzboden sich für eine neue Nutzung als Wohnraum eignet und besprechen mit Ihnen die dazu notwendigen Umbaumaßnahmen.
Welche Arten von Fenstern bieten sich beim Dachbodenausbau an?
Um viel Tageslicht unter dem Dach zu haben, können Sie Dachwohnfenster in den unterschiedlichsten Varianten und Preislagen einbauen. Sie können beispielsweise Schwingfenster oder sogar Fenster mit einer Art balkonähnlichem Austritt auswählen. Hinzu kommen Dachschiebefenster (Vorsicht wegen der Schneelast!), Dachgauben, Dachterrassen oder Balkone. Wir beraten Sie selbstverständlich, welche Variante bei Ihrem Haus und den baulichen Voraussetzungen ideal umgesetzt werden kann.
Was versteht man unter der Nutzfläche eines Hauses?
Nach DIN 227 handelt es sich dabei um alle Flächen, die innerhalb der Immobilie (Haus oder Wohnung) einen bestimmten Zweck erfüllen. Zur Nutzfläche zählen beispielsweise Wohn-, Ess-, Arbeits- und Kinderzimmer. Dazu Küche, Badezimmer und Schlafzimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Wintergärten, Keller, Lagerräume und ausgebaute sowie nicht ausgebaute Dachböden. Eine große Nutzfläche erhöht auch den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Kunden­stimmen

Karl-Heinz Ottrich

Google Bewertung

Super Service! Das Team der Firma Hüber, welches bei uns unsere Wohnung komplett Renoviert hat, haben sehr sauber und zuverlässig gearbeitet. Von der Planung bis zur fertigen Umsetzung sind wir rundum sehr Zufrieden. Mit tollen Ideen des Vorarbeiter wurden unsere Wünsche und Vorstellung in der Ausführung sogar übertroffen. Unser Hauptbad, sowie unser Gäste-Wc wurden komplett saniert. Ein besonderes Lob an den Maler Sascha und den Fliesenleger Antonio.
Wir können Herrn Hüber und sein Team voll und ganz weiterempfehlen.
Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit und dem super Service.

Vanessa Friedrich

Google Bewertung

Der umfangreiche und aufwendige Umbau unseres 80iger Jahre Bad wurde zu unserer größten Zufriedenheit ausgeführt.

Der im Vergleich zu anderen Angeboten genannte Festpreis war absolut in Ordnung und wurde wie auch alle Termine eingehalten.
Positiv erwähnenswert fanden wir auch das großen Engagement des Firmenchefs und dem Bauleiter Herrn Hüber.

Herr Hüber war immer wieder vor Ort, um den Fortschritt zu begutachten und die weitere Arbeit zu organisieren. Alle Mitarbeiter haben sehr gut und genau gearbeitet, waren stets freundlich und für unsere oft nicht einfachen Wünsche offen und kooperativ.

Hier können wir eine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen.
5 Sterne für unser neues und super tolle Bad..

Michael Leisegang

Google Bewertung

Bei uns hat die Firma Hüber eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Wir wurden sehr gut beraten und auch erstklassig bedient.
In unserem Haus wurde auch alle Heizungs und Wasserleitungen erneuert. Alle Arbeiten wurden sauber und fachgerecht ausgeführt.
Bei unserem Badezimmer haben wir durch einen Wanddurchbruch mehr Platz gewonnen. Hier wurden auch alle Arbeiten von der Fa. Hüber erstklassig ausgeführt.
Wir sind mit allen Arbeiten sehr zufrieden.

Alles aus einer Hand

Kontaktieren Sie uns