Der Begriff „Bausubtanz“ umfasst typischerweise die Gesamtheit der physischen Materialien und Bauteile eines Gebäudes. Im Kontext einer Altbausanierung bildet ihre detaillierte Prüfung die unverzichtbare Grundlage für alle weiteren Planungsschritte im Innenausbau.
In aller Regel wird hierbei geprüft, inwieweit tragende Wände, Deckenkonstruktionen und historische Materialien erhalten, verstärkt oder ersetzt werden müssen, wobei im Kontext einer Modernisierung vorhandener Strukturen besonderes Augenmerk auf energetische Komponenten und nicht zuletzt auch auf einen adäquaten Schallschutz gelegt wird, um modernen Wohnstandards Rechnung tragen zu können.
Eine fachgerechte Bewertung der Substanz stellt sicher, dass neue Ausbauelemente harmonisch mit dem Bestand interagieren und die Langlebigkeit der Immobilie nachhaltig gesichert wird.